Programa de préstamo
USDA Loans
$0 down loans for eligible rural and suburban buyers.
USDA loans are backed by the U.S. Department of Agriculture and allow eligible buyers in designated rural and many suburban areas to purchase a home with zero down. Income limits apply, but eligible geographies are broader than most people expect.
Pago mensual estimado
$3,251.75
Cap. e Int. $2,560
Impuesto $375
Seguro $131
PMI $186
Precio de la casa$450,000
Enganche$45,000 · 10%
Tasa de interés6.500%
Plazo del préstamo
Solo una estimación. Los impuestos, seguros y PMI varían según la ubicación y el programa de préstamo.
Obtener PreaprobaciónPara quién es
Ideal Para Estos Compradores
- Buyers purchasing in USDA-eligible areas
- Households within program income limits
- Buyers with limited savings for a down payment
Guía de crédito
640+ is the common floor; some lenders review lower scores manually.
Enganche
$0 down is standard. Closing costs can sometimes be gifted or covered by seller concessions.
Costos de cierre
Plan for 2%–5% of the loan amount. USDA allows sellers to contribute up to 6% toward closing costs.
Cronograma
USDA loans typically close in 30–45 days including the USDA conditional commitment step.
Beneficios
- $0 down payment
- Competitive fixed rates
- Lower mortgage insurance than FHA
- Gift funds allowed
Consideraciones
- Geographic and income restrictions
- Upfront guarantee fee (may be financed)
- Longer appraisal timelines in some areas
- Property must appraise to USDA standards - some rural condition issues require repair before close
Revisión honesta
Para Quién Este Préstamo No Es La Mejor Opción
La mejor hipoteca no es la del titular más llamativo - es la que se ajusta a su situación. Si alguna de estas lo describe, probablemente otro programa funcione mejor.
- Buyers of homes outside USDA-eligible areas
- Households above USDA county income limits
- Investors or second-home buyers - USDA is primary residence only
Requisitos
Lo Que Necesitará Para Calificar
- Property in a USDA-eligible area
- Household income within USDA limits for the county
- Credit score generally 640+
- Primary residence only
Documentos
Tenga Esto Listo
- Pay stubs and W-2s
- Two months bank statements
- Photo ID
- Tax returns if self-employed
Preguntas frecuentes
Preguntas que escuchamos sobre usda loans
USDA maintains an eligibility map by address. We're happy to check for you before you shop.
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Infórmese antes de aplicar
Los términos del programa, tasas, crédito y requisitos de elegibilidad están sujetos a cambio. La aprobación no está garantizada. Todos los préstamos están sujetos a aprobación crediticia y a las pautas del programa. No todos los solicitantes calificarán.
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