Préstamos FHA
Préstamos respaldados por el gobierno con calificación flexible.
Los préstamos FHA están asegurados por la Administración Federal de Vivienda y diseñados para hacer accesible la propiedad de vivienda. Permiten puntajes de crédito más bajos y enganches más pequeños que la mayoría de los programas convencionales - una opción común para compradores por primera vez y para quienes están reconstruyendo su crédito.
Solo una estimación. Los impuestos, seguros y PMI varían según la ubicación y el programa de préstamo.
Obtener PreaprobaciónIdeal Para Estos Compradores
- Compradores por primera vez con ahorros limitados
- Prestatarios con puntajes de crédito entre 580 y 680
- Compradores que han tenido tropiezos crediticios y están recuperándose
- Compradores con relaciones deuda-ingreso más altas
Beneficios
- Enganches tan bajos como 3.5 % con un puntaje de 580+
- Estándares de crédito y DTI más flexibles
- Asumible - un futuro comprador puede tomar su tasa
- Se permiten fondos de regalo y programas de asistencia para el enganche
Consideraciones
- Prima de seguro hipotecario inicial (UFMIP) al cierre
- Seguro hipotecario mensual generalmente durante toda la vida del préstamo (a menos que se refinancie)
- Límites de préstamo específicos por condado
- La propiedad debe cumplir con estándares mínimos de condición
Para Quién Este Préstamo No Es La Mejor Opción
La mejor hipoteca no es la del titular más llamativo - es la que se ajusta a su situación. Si alguna de estas lo describe, probablemente otro programa funcione mejor.
- Compradores que pueden dar 20 % de enganche y quieren evitar el seguro hipotecario
- Inversionistas - FHA es solo para vivienda ocupada por el propietario
- Compradores de préstamos jumbo por encima de los límites del condado de FHA
Lo Que Necesitará Para Calificar
- Puntaje mínimo de crédito de 580 para 3.5 % de enganche (500–579 requiere 10 % de enganche)
- Ingreso estable y documentable
- La propiedad debe cumplir con los estándares de tasación de la FHA
- El préstamo debe ser para una residencia principal
Tenga Esto Listo
- Recibos de nómina recientes y W-2s
- Dos meses de estados de cuenta bancarios
- Identificación con foto y tarjeta del Seguro Social
- Cartas de explicación para cualquier evento crediticio
- Declaraciones de impuestos si trabaja por cuenta propia
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