Asistencia para el Pago Inicial

Los programas de asistencia para el pago inicial ayudan a cubrir parte o todo su pago inicial y costos de cierre. Las estructuras más comunes son los segundos gravámenes silenciosos (0 % de interés, sin pago, perdonados después de un período de residencia), los segundos amortizables (un pequeño pago mensual) y las subvenciones verdaderas (sin requisito de reembolso). Cada programa tiene límites de ingreso, topes de precio de compra y requisitos de educación para compradores de vivienda.

• Subvención - sin reembolso, sin gravamen. La estructura más escasa.
• Segundo perdonable - sin pago; se perdona después de 3 a 7 años de ocupación
• Segundo diferido - sin pago mensual; vence cuando vende, refinancia o se muda
• Segundo amortizable - pequeño pago mensual superpuesto sobre la primera hipoteca

Home Plus (Autoridad Industrial de Desarrollo de Arizona) es el programa estatal principal. Ofrece del 3 al 5 % del monto del préstamo como un segundo gravamen perdonable junto con una tasa de primera hipoteca competitiva. Los detalles del programa, los límites de ingresos y las tasas se actualizan con frecuencia - siempre confirme los términos actuales antes de solicitar.

• FHA + asistencia para el pago inicial - la combinación más flexible. Acepta puntajes de crédito bajos e ingresos no tradicionales.
• Conventional 97 + asistencia - la mejor para créditos más sólidos; evita el MIP inicial de FHA
• VA + asistencia - permitido pero frecuentemente innecesario ya que VA requiere $0 de pago inicial. Útil para costos de cierre.
• USDA + asistencia - permitido en áreas rurales elegibles; los límites de ingresos aplican en ambos