Programa de préstamo
FHA 203(k) Renovation Loans
Buy or refinance and finance renovations in a single loan.
FHA 203(k) loans combine the cost of buying (or refinancing) a home with the cost of renovating it into one loan and one payment. It's the most common way to finance a fixer-upper without a separate construction loan.
Pago mensual estimado
$3,251.75
Cap. e Int. $2,560
Impuesto $375
Seguro $131
PMI $186
Precio de la casa$450,000
Enganche$45,000 · 10%
Tasa de interés6.500%
Plazo del préstamo
Solo una estimación. Los impuestos, seguros y PMI varían según la ubicación y el programa de préstamo.
Obtener PreaprobaciónPara quién es
Ideal Para Estos Compradores
- Buyers of homes needing repairs or updates
- Homeowners planning major renovations
- Buyers competing for distressed properties
Guía de crédito
620+ typical for most 203(k) lenders.
Enganche
3.5% down of the total (purchase price + renovation) for qualifying FHA borrowers.
Costos de cierre
Standard FHA closing costs plus consultant and inspection fees on the Standard 203(k).
Cronograma
Typically 45–60 days to close, then the renovation window per your contractor's schedule.
Beneficios
- Purchase + renovation in one loan
- Low down payment (3.5% for FHA borrowers)
- Standard and Limited 203(k) options for different project sizes
- Rehab funds held in escrow and released to contractors
Consideraciones
- More complex process than a standard loan
- Contractor and consultant requirements
- Longer timeline
Revisión honesta
Para Quién Este Préstamo No Es La Mejor Opción
La mejor hipoteca no es la del titular más llamativo - es la que se ajusta a su situación. Si alguna de estas lo describe, probablemente otro programa funcione mejor.
- Buyers wanting purely cosmetic upgrades under $5–10k (a personal loan may be simpler)
- Buyers with a tight closing timeline
- Investors - 203(k) is owner-occupied only
Requisitos
Lo Que Necesitará Para Calificar
- Contractor bids and scope of work
- HUD consultant on Standard 203(k)
- Credit generally 620+
- Property must meet FHA standards after repairs
Documentos
Tenga Esto Listo
- Contractor bids and scope
- Purchase contract (if buying)
- Standard FHA income/asset documents
- HUD consultant report (Standard 203k)
Preguntas frecuentes
Preguntas que escuchamos sobre fha 203(k) renovation loans
Limited 203(k) is for cosmetic and minor repair projects up to a set dollar limit. Standard 203(k) handles structural work and larger renovations with a HUD consultant.
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Los términos del programa, tasas, crédito y requisitos de elegibilidad están sujetos a cambio. La aprobación no está garantizada. Todos los préstamos están sujetos a aprobación crediticia y a las pautas del programa. No todos los solicitantes calificarán.
FHA 203(k) Renovation Loans
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