Préstamos Jumbo
Financiamiento para viviendas por encima de los límites de préstamos conformes. Vea requisitos y opciones.
Un préstamo jumbo es una hipoteca que excede el límite de préstamo conforme establecido por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda. Debido a que los préstamos jumbo se mantienen en los balances de los prestamistas o se venden a inversionistas privados, requieren mejor crédito, mayores reservas y documentación más exhaustiva que los préstamos conformes.
Solo una estimación. Los impuestos, seguros y PMI varían según la ubicación y el programa de préstamo.
Obtener PreaprobaciónIdeal Para Estos Compradores
- Compradores en mercados de mayor precio o viviendas de lujo
- Compradores que suben de nivel con capital sustancial
- Personas de altos ingresos con buen crédito y reservas
Beneficios
- Financie viviendas muy por encima de los límites conformes
- Tasas competitivas para prestatarios calificados
- Enganches desde aproximadamente 10 %–20 % según el programa
- Opciones de tasa fija y ajustable
Consideraciones
- Mayores expectativas de enganche
- Escrutinio de suscripción más estricto
- Tasas y precios más sensibles a los cambios del mercado
Para Quién Este Préstamo No Es La Mejor Opción
La mejor hipoteca no es la del titular más llamativo - es la que se ajusta a su situación. Si alguna de estas lo describe, probablemente otro programa funcione mejor.
- Compradores por debajo de los límites conformes (un préstamo convencional suele ser más económico)
- Prestatarios con menos de 12 meses de reservas
- Compradores con crédito menor a 700 en la mayoría de los mercados
Lo Que Necesitará Para Calificar
- Puntaje de crédito típicamente de 700+ (740+ para los mejores precios)
- Reservas de efectivo sustanciales (a menudo de 6 a 12 meses de pagos)
- Documentación completa de ingresos y activos
- Relación deuda-ingreso más baja que en préstamos conformes
Tenga Esto Listo
- Dos años de declaraciones de impuestos (personales y de negocio si aplica)
- Dos meses de estados de cuenta bancarios y de inversión
- Comprobante de reservas
- Recibos de nómina recientes
- Panorama completo de activos y pasivos
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