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Programa de préstamo

Préstamos ITIN

Financiamiento hipotecario para prestatarios con un ITIN en lugar de un número de Seguro Social.

Los préstamos ITIN permiten a los prestatarios que declaran impuestos con un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN), en lugar de un número de Seguro Social, calificar para una hipoteca. La suscripción se enfoca en la estabilidad de ingresos, el historial crediticio y el enganche.

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Pago mensual estimado
$3,251.75
Cap. e Int. $2,560
Impuesto $375
Seguro $131
PMI $186
Precio de la casa$450,000
Enganche$45,000 · 10%
Tasa de interés6.500%
Plazo del préstamo

Solo una estimación. Los impuestos, seguros y PMI varían según la ubicación y el programa de préstamo.

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Para quién es

Ideal Para Estos Compradores

  • Prestatarios que declaran impuestos con un ITIN
  • Dueños de pequeños negocios sin SSN
  • Residentes de EE. UU. de muchos años que están construyendo crédito
Guía de crédito
Puntajes tradicionales de 620+ son ideales; muchos prestamistas aceptan líneas de crédito alternativas.
Enganche
Planee un enganche del 10 %–20 % según el programa y su perfil crediticio.
Costos de cierre
Rango similar del 2 %–5 % que otros programas no respaldados por agencias.
Cronograma
Típicamente de 30 a 45 días desde la solicitud hasta el cierre.

Beneficios

  • Acceso a la propiedad de vivienda sin SSN
  • Opciones de tasa fija disponibles
  • Opciones para vivienda principal, segunda vivienda e inversión en algunos prestamistas

Consideraciones

  • Tasas más altas que los programas convencionales
  • Menos opciones de prestamistas
  • Las expectativas de enganche son más altas
Revisión honesta

Para Quién Este Préstamo No Es La Mejor Opción

La mejor hipoteca no es la del titular más llamativo - es la que se ajusta a su situación. Si alguna de estas lo describe, probablemente otro programa funcione mejor.

  • Prestatarios elegibles para préstamos basados en el Seguro Social (convencional/FHA usualmente tienen mejores precios)
  • Compradores solo de inversión - la mayoría de los programas ITIN son para vivienda ocupada por el propietario
  • Compradores con historial limitado y documentado de depósitos
Requisitos

Lo Que Necesitará Para Calificar

  • ITIN válido y dos años de declaraciones de impuestos
  • Historial crediticio (tradicional o líneas alternativas)
  • Enganche típico del 10 %–20 %
  • Empleo o historial de trabajo por cuenta propia estable
Documentos

Tenga Esto Listo

  • Tarjeta o carta de ITIN
  • Dos años de declaraciones de impuestos
  • Dos meses de estados de cuenta bancarios
  • Identificación con foto (pasaporte o matrícula consular)
  • Comprobante de residencia
Preguntas frecuentes

Preguntas que escuchamos sobre préstamos itin

Sí - las residencias principales son el uso más común.
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Más para compradores de préstamos itin

Los términos del programa, tasas, crédito y requisitos de elegibilidad están sujetos a cambio. La aprobación no está garantizada. Todos los préstamos están sujetos a aprobación crediticia y a las pautas del programa. No todos los solicitantes calificarán.
Préstamos ITIN

Vea si Préstamos ITIN se ajusta a su situación.

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