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Programa de préstamo

Préstamos con Estados de Cuenta Bancarios

Financiamiento hipotecario para prestatarios independientes usando depósitos bancarios.

Los préstamos con estados de cuenta bancarios usan de 12 a 24 meses de estados de cuenta bancarios personales o de negocio para documentar los ingresos en lugar de declaraciones de impuestos. Están diseñados para prestatarios que trabajan por cuenta propia cuyas declaraciones de impuestos subestiman su flujo de caja real.

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Pago mensual estimado
$3,251.75
Cap. e Int. $2,560
Impuesto $375
Seguro $131
PMI $186
Precio de la casa$450,000
Enganche$45,000 · 10%
Tasa de interés6.500%
Plazo del préstamo

Solo una estimación. Los impuestos, seguros y PMI varían según la ubicación y el programa de préstamo.

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Para quién es

Ideal Para Estos Compradores

  • Prestatarios que trabajan por cuenta propia
  • Dueños de negocios con muchas deducciones
  • Contratistas con formulario 1099
  • Trabajadores de la economía gig con depósitos consistentes
Guía de crédito
Puntaje mínimo de 640+. 720+ mejora la tasa y las opciones de enganche.
Enganche
Un enganche del 10 %–20 % es típico, según el crédito y el tipo de propiedad.
Costos de cierre
Rango estándar del 2 %–5 % más cualquier precio específico del programa.
Cronograma
Planee de 30 a 45 días desde la solicitud hasta el cierre.

Beneficios

  • No se requieren declaraciones de impuestos
  • Ingresos basados en depósitos reales
  • Compra, refinanciamiento y retiro de efectivo disponibles
  • Opciones para vivienda principal, segunda vivienda e inversión

Consideraciones

  • Tasas más altas que las convencionales
  • Enganche mayor
  • Más documentación de la existencia del negocio (licencia, carta de CPA)
Revisión honesta

Para Quién Este Préstamo No Es La Mejor Opción

La mejor hipoteca no es la del titular más llamativo - es la que se ajusta a su situación. Si alguna de estas lo describe, probablemente otro programa funcione mejor.

  • Prestatarios W-2 cuyas declaraciones de impuestos ya muestran ingresos completos
  • Prestatarios cuyos depósitos no respaldan consistentemente el ingreso calificador
  • Compradores que buscan la tasa más baja (los precios de estados de cuenta bancarios son premium)
Requisitos

Lo Que Necesitará Para Calificar

  • 12 a 24 meses de estados de cuenta bancarios consecutivos
  • Dos años de historial trabajando por cuenta propia
  • Puntaje mínimo de 640+
  • Enganche típico del 10 %–20 %
Documentos

Tenga Esto Listo

  • Estados de cuenta bancarios de 12 a 24 meses
  • Licencia de negocio o carta de CPA
  • Identificación con foto
  • Seguro de propiedad
  • Estado de cuenta hipotecario actual (refinanciamiento)
Preguntas frecuentes

Preguntas que escuchamos sobre préstamos con estados de cuenta bancarios

Cualquiera de los dos - los programas varían. Los estados de negocio típicamente usan un factor de gastos fijo; los personales usan depósitos netos.
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Los términos del programa, tasas, crédito y requisitos de elegibilidad están sujetos a cambio. La aprobación no está garantizada. Todos los préstamos están sujetos a aprobación crediticia y a las pautas del programa. No todos los solicitantes calificarán.
Préstamos con Estados de Cuenta Bancarios

Vea si Préstamos con Estados de Cuenta Bancarios se ajusta a su situación.

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