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Quick Mortgage Loans - home loans and VA lending in Phoenix, Arizona
Programa de préstamo

Non-QM Loans

Flexible underwriting for borrowers outside standard guidelines.

Non-Qualified Mortgage (Non-QM) loans are designed for borrowers who don't fit traditional agency guidelines - including business owners, real estate investors, retirees, and borrowers with recent credit events. Underwriting is more flexible and uses alternative documentation.

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Pago mensual estimado
$3,251.75
Cap. e Int. $2,560
Impuesto $375
Seguro $131
PMI $186
Precio de la casa$450,000
Enganche$45,000 · 10%
Tasa de interés6.500%
Plazo del préstamo

Solo una estimación. Los impuestos, seguros y PMI varían según la ubicación y el programa de préstamo.

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Para quién es

Ideal Para Estos Compradores

  • Self-employed borrowers with complex income
  • Real estate investors
  • Retirees living on assets
  • Borrowers with recent credit events
Guía de crédito
Typically 620+; specific minimums depend on program and documentation type.
Enganche
10%–25% down is typical, depending on program and property type.
Costos de cierre
Standard 2%–5% range; some programs include lender points reflected in APR.
Cronograma
Plan for 30–45 days from application to close.

Beneficios

  • Alternative income documentation (bank statements, P&L, assets)
  • Recent credit events may be acceptable
  • Interest-only and 40-year options on some programs
  • Investment property, second home, and primary options

Consideraciones

  • Higher rates than conforming loans
  • Program pricing varies more with credit and down payment
  • Fewer lenders offer these programs
Revisión honesta

Para Quién Este Préstamo No Es La Mejor Opción

La mejor hipoteca no es la del titular más llamativo - es la que se ajusta a su situación. Si alguna de estas lo describe, probablemente otro programa funcione mejor.

  • Borrowers who fully qualify under standard conventional/FHA/VA guidelines
  • Rate-sensitive borrowers (Non-QM prices at a premium)
  • Borrowers without strong reserves
Requisitos

Lo Que Necesitará Para Calificar

  • Credit and reserves based on program
  • 10%–25% down typical
  • Two years of self-employment history (bank statement programs)
Documentos

Tenga Esto Listo

  • Program-specific (bank statements, P&L, asset statements)
  • Photo ID
  • Property insurance
Preguntas frecuentes

Preguntas que escuchamos sobre non-qm loans

No. Non-QM loans still require documented ability to repay - they simply use alternative documentation instead of tax returns or standard employment verification.
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Más para compradores de non-qm loans

Los términos del programa, tasas, crédito y requisitos de elegibilidad están sujetos a cambio. La aprobación no está garantizada. Todos los préstamos están sujetos a aprobación crediticia y a las pautas del programa. No todos los solicitantes calificarán.
Non-QM Loans

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