Préstamos Convencionales
Financiamiento flexible para compradores con crédito estable.
Un préstamo convencional es cualquier hipoteca no respaldada por una agencia gubernamental. Debido a que los prestamistas privados e inversionistas como Fannie Mae y Freddie Mac establecen las pautas, los términos pueden adaptarse con mayor flexibilidad a una amplia gama de compradores - incluyendo enganches tan bajos como el 3 % para prestatarios calificados.
Solo una estimación. Los impuestos, seguros y PMI varían según la ubicación y el programa de préstamo.
Obtener PreaprobaciónIdeal Para Estos Compradores
- Compradores con puntajes de crédito de 620 o más
- Compradores recurrentes con ingresos estables y deuda manejable
- Compradores que desean evitar el seguro hipotecario gubernamental inicial
- Compradores por primera vez que pueden dar al menos 3 % de enganche
Beneficios
- Enganches desde el 3 % para compradores calificados por primera vez
- Sin prima de seguro hipotecario inicial (a diferencia de FHA)
- El PMI puede eliminarse al alcanzar el 20 % de capital
- Flexible para vivienda principal, segundas viviendas y propiedades de inversión
Consideraciones
- Estándares de crédito e ingresos más estrictos que FHA
- Se requiere PMI cuando el enganche es menor al 20 %
- Las viviendas de mayor precio pueden requerir financiamiento jumbo
Para Quién Este Préstamo No Es La Mejor Opción
La mejor hipoteca no es la del titular más llamativo - es la que se ajusta a su situación. Si alguna de estas lo describe, probablemente otro programa funcione mejor.
- Compradores con crédito menor a 620
- Compradores sin enganche y sin fondos de regalo
- Prestatarios que necesitan la flexibilidad de un respaldo gubernamental (ver FHA o VA)
Lo Que Necesitará Para Calificar
- Puntaje mínimo de crédito generalmente de 620
- Relación deuda-ingreso típicamente del 45 % o menor
- Ingreso e historial laboral documentados
- Tasación de la propiedad que respalde el precio de compra
Tenga Esto Listo
- Los dos recibos de nómina más recientes
- Dos años de W-2s o 1099s
- Dos meses de estados de cuenta bancarios
- Identificación con foto
- Dos años de declaraciones de impuestos si trabaja por cuenta propia
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